Розташована на Travessa de Nova Sintra, у самому серці Бонфім, ця 4-кімнатна квартира на продаж у Порту поєднує просторе планування, зручну локацію та реальну довгострокову цінність — незалежно від того, шукаєте ви сімейне житло в Порту чи надійну інвестицію під оренду в одному з найбільш затребуваних районів міста.
Локація та транспортна доступність
Бонфім — один із найстабільніших та дедалі популярніших житлових районів Порту, цінований за центральне розташування, поєднання традиційної та відреставрованої забудови, а також зручний доступ до історичного центру й набережної. Квартира знаходиться в кількох хвилинах пішки від станції метро Heroísmo та залізничної станції Campanhã, що відкриває швидкий доступ до всього міста — а також до Lisbon завдяки прямому залізничному сполученню. Парк Nova Sintra та прилеглі сади додають цінну зелену зону до щоденного життя — деталь, яка й надалі приваблює покупців із щільніше забудованих частин центрального Порту.
Поруч розташовані супермаркети, магазини, школи, медичні заклади та громадський транспорт, а основні транспортні артерії міста — лише за кілька хвилин їзди. Для тих, хто розглядає покупку нерухомості в Порту, Бонфім пропонує повсякденну зручність центрального району без завищеної вартості прибережних зон.
Про об'єкт
Ця 4-кімнатна квартира має 126 м² приватної загальної площі (140 м² загальної площі будівництва, 100 м² корисної площі) та функціональне планування, на відміну від стиснутих метражів, характерних для новобудов:
Хоча офіційно квартира зареєстрована як розташована на першому поверсі (rés-do-chão), фактично вона знаходиться над рівнем гаражів, що надає їй висоту розташування, природне освітлення та приватність, властиві квартирам другого поверху — деталь, яка суттєво покращує комфорт проживання порівняно зі стандартною квартирою на першому поверсі.
Побудована у 1994 році та утримується в доброму стані, квартира готова до заселення. Вбудовані шафи, індивідуальне опалення та приватний балкон доповнюють планування, орієнтоване на практичність і комфорт без зайвих надмірностей.
Інвестиційна привабливість
Ринок оренди та перепродажу в Порту залишається стабільним у центральних, добре сполучених районах, як Бонфім, де попит стабільно перевищує обмежену пропозицію просторих сімейних квартир. 4-кімнатна квартира з паркомісцем, гарним природним освітленням та близькістю до великого транспортного вузла має добрі перспективи як для власного проживання, так і для довгострокової оренди, що робить її привабливим варіантом для інвесторів, орієнтованих на ринок нерухомості Порту, а також для родин, які шукають більше простору без переїзду на околиці.
Стиль життя
Життя в Бонфім означає близькість до всього, що робить Порту привабливим — Ribeira, станція São Bento, кав'ярні та ресторанна культура міста — водночас зберігаючи спокійніший, більш житловий ритм удома. Це район, який підходить тим, хто хоче мати місто поруч, не живучи в самому його центрі.
Кому підійде цей об'єкт
Ця квартира підходить родинам, які шукають додатковий простір у центральному Порту, інвесторам, орієнтованим на довгострокову оренду, покупцям, які переїжджають до Порту та шукають житло, готове до заселення, а також усім, хто порівнює нерухомість у Бонфім із дорожчими центральними зонами. Поєднання метражу, паркомісця та транспортної доступності — рідкісне явище за такою ціною на сучасному ринку Порту.
Для отримання додаткової інформації або для запису на перегляд, зв'яжіться з нашою командою. Цей об'єкт наразі не поширюється серед інших агентств нерухомості.
КЛЮЧОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПРО АГЕНЦІЮ
Líder Portugal — ваш персональний сервіс з підбору нерухомості в Португалії з понад 10-річним досвідом роботи на ринку.