Ділянка площею 6166 м² розташована в Albarraque — районі муніципалітету Sintra, що входить до великого Lisbon metropolitan area. Sintra відома поєднанням природного ландшафту, історичної спадщини та близькості до столиці, що робить її одним із стабільно затребуваних напрямків для життя й ведення бізнесу поблизу Lisbon. Ділянка призначена для будівництва спортивного об'єкта та комерційної будівлі (edifício comercial), з максимальною валовою площею забудови 1585 м² та площею забудови (implantação) 1150 м². Це формат нерухомості, орієнтований не на житлове будівництво, а на створення інфраструктурного або бізнес-об'єкта — спортивного центру, фітнес- чи оздоровчого закладу, або комерційних приміщень під послуги. Ділянка розташована в районі, забудованому приватними будинками сучасної архітектури — тобто безпосереднє оточення вже сформоване як стабільний, доглянутий житловий квартал. Поруч є магазини та сервіси щоденного попиту, а транспортна доступність — одна з ключових переваг локації: ділянка має прямий вихід на головні дорожні артерії IC19 та A16. Інфраструктура району Albarraque поєднує спокійне житлове середовище з розвиненою транспортною мережею. У межах доступності — школи, торгові точки, побутові сервіси та медичні заклади, типові для сформованого житлового району цього масштабу. Інвестиційна привабливість Комерційні та спортивно-дозвіллєві об'єкти в уже сформованих житлових районах Sintra мають стійкий попит — місцеві мешканці потребують спортивних закладів, фітнес-центрів, дитячих спортивних шкіл і сервісних приміщень поруч з домом, а пропозиція таких ділянок у забудованих кварталах обмежена. Це створює передумови для довгострокової окупності проєкту як через прямий продаж послуг, так і через оренду комерційних площ. Близькість до основних транспортних вузлів додатково підвищує ліквідність об'єкта в майбутньому. Для кого підходить Девелоперів та інвесторів, які шукають ділянку під спортивно-комерційну забудову Компаній, що планують відкрити фітнес-центр, спортивну школу або оздоровчий заклад Бізнесів, орієнтованих на сервіс місцевої житлової громади Інвесторів, які розглядають комерційну нерухомість Sintra як частину довгострокового портфеля КЛЮЧОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площа ділянки: 6166 м² Призначення: спортивний об'єкт та комерційна будівля Максимальна валова площа забудови: 1585 м² Площа забудови (implantação): 1150 м² Локація: Albarraque, Sintra Оточення: житловий район сучасної архітектури Поруч: магазини, сервіси Транспортна доступність: пряме сполучення з IC19 та A16 Близькість до Лісабону ПРО АГЕНЦІЮ Líder Portugal — ваш персональний сервіс з підбору нерухомості в Португалії з понад 10-річним досвідом роботи на ринку.