Este terreno com 6.166 m² localiza-se em Albarraque, freguesia do concelho de Sintra, integrada na área metropolitana de Lisboa. Sintra é conhecida pela combinação de paisagem natural, património histórico e proximidade à capital, o que a torna num dos destinos mais procurados tanto para viver como para investir nas imediações de Lisboa.
O terreno destina-se à construção de um equipamento desportivo e de um edifício comercial, com uma área bruta de construção máxima de 1.585 m² e uma área de implantação de 1.150 m². Trata-se, portanto, de um ativo vocacionado não para uso habitacional, mas para a criação de um espaço de infraestrutura ou de negócio — um centro desportivo, um ginásio, uma unidade de bem-estar, ou instalações comerciais de apoio a serviços.
O terreno está inserido num bairro já consolidado, composto por moradias de arquitetura contemporânea — ou seja, a envolvente imediata corresponde a um quarteirão residencial estável e bem cuidado. Nas proximidades encontram-se comércio e serviços de utilização diária, e a acessibilidade é uma das grandes vantagens da localização: o terreno tem ligação direta aos principais eixos viários IC19 e A16.
Infraestruturas na envolvente
Albarraque alia um ambiente residencial tranquilo a uma rede viária bem desenvolvida. Na proximidade encontram-se escolas, comércio, serviços do quotidiano e unidades de saúde, típicos de uma zona residencial consolidada desta dimensão.
Potencial de investimento
Os equipamentos comerciais e de desporto/lazer em bairros residenciais já consolidados de Sintra registam procura sustentada — os moradores locais precisam de equipamentos desportivos, ginásios, escolas de desporto para crianças e espaços de serviços perto de casa, e a oferta de terrenos com este perfil em bairros já edificados é escassa. Este contexto reforça o potencial de retorno do projeto, quer através da atividade direta do serviço, quer através do arrendamento de espaço comercial. A proximidade aos principais eixos rodoviários reforça ainda a liquidez futura do ativo.
Para quem é indicado
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
SOBRE A AGÊNCIA
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