Участок площадью 6166 м² расположен в Albarraque — районе муниципалитета Sintra, входящем в состав большой агломерации Lisbon. Sintra известна сочетанием природного ландшафта, исторического наследия и близости к столице, что делает её одним из стабильно востребованных направлений для жизни и ведения бизнеса рядом с Lisbon.
Участок предназначен для строительства спортивного объекта и коммерческого здания (edifício comercial), с максимальной валовой площадью застройки 1585 м² и площадью застройки (implantação) 1150 м². Это формат недвижимости, ориентированный не на жилое строительство, а на создание инфраструктурного или бизнес-объекта — спортивного центра, фитнес- или оздоровительного заведения, либо коммерческих помещений под услуги.
Участок находится в районе, застроенном частными домами современной архитектуры, — то есть непосредственное окружение уже сформировано как стабильный, ухоженный жилой квартал. Рядом расположены магазины и сервисы повседневного спроса, а транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ локации: участок имеет прямой выход на главные дорожные артерии IC19 и A16.
Инфраструктура района
Albarraque сочетает спокойную жилую среду с развитой дорожной сетью. В пределах доступности — школы, торговые точки, бытовые сервисы и медицинские учреждения, характерные для сформированного жилого района такого масштаба.
Инвестиционная привлекательность
Коммерческие и спортивно-досуговые объекты в уже сформированных жилых районах Sintra пользуются устойчивым спросом — местные жители нуждаются в спортивных заведениях, фитнес-центрах, детских спортивных школах и сервисных помещениях рядом с домом, а предложение таких участков в застроенных кварталах ограничено. Это создаёт предпосылки для долгосрочной окупаемости проекта — как через прямую реализацию услуг, так и через сдачу коммерческих площадей в аренду. Близость к основным транспортным узлам дополнительно повышает ликвидность объекта в будущем.
Кому подходит
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
О КОМПАНИИ
Líder Portugal — ваш персональный сервис по подбору недвижимости в Португалии с более чем 10-летним опытом работы на рынке.